Modernes Studio (No.1) Allianzarena, BMW, MOC, MTC

Luxuriöses Appartement mit eigenem Zugang, Bad und Küchenzeile. Im OG mit Studio 2; Studio 3 im Dach. In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Biomarkt, Mietwagen. Bushaltestelle 2 Minuten, direkte Busse zu BMW, Allianzarena (U Kieferngarten), MOC, MTC. Öffentliche Verkehrsmittel: Schwabing 20 Min., Innenstadt 30 Min., Oktoberfest 37 Min. Flughafen (MVV 60 Min/Auto 25). Perfekt für Autos; 5 Min zu A99 Salzburg/Nürnberg/Stuttgart/Lindau. Kostenlose Fahrräder verfügbar.

Die Studios befinden sich in perfekter Südlage in einem modernen Öko-Holzhaus. Separater Zugang mit eigenem Schlüssel über das zentrale Treppenhaus. Wir wohnen in der separaten Wohnung im Erdgeschoss.

Hochwertige Ausstattung mit Naturholzboden und Fußbodenheizung. Direkter Zugang zu eigenem angrenzenden Bad.

Studio Nr. 1 (Ost):
Bett mit 160cm breiter Matratze
Schlafsofa 120cm breite Liegefläche
Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
2-Platten-Induktionskochfeld
Mikrowelle
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Wasserkocher
Toaster
Fön
42″-TV
Wäscheständer

Studio 1+2 belegen das gesamte Obergeschoss (1.OG, Treppe) und können nebeneinander genutzt werden, es gibt dafür ein eigenes Buchungsangebot (AirBnB “2 moderne Studios (No.1+2)”).

Der Preis gilt für 2 Erwachsene; ein weiteres Kind bis 14 ist bei Voranmeldung kostenlos.

Separater Zugang mit eigenem Schlüssel über das zentrale Treppenhaus. Schlüssel für Haupttür und Studiotür. Standard-Check-In/Check-Out über einen Schlüssel-Safe, wir begrüßen unsere Gäste aber auch gerne persönlich und überreichen die Schlüssel.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Kammer mit Waschmaschine und Trockner, Nutzung (9-20 Uhr) auf Anfrage .

Schnellster Kontakt über email

Der Stadtteil Am Hart ist eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Schwabing. Das Haus liegt in der Nähe der Ingolstädter Straße (in Verlängerung der zentralen Ludwig-/, Leopoldstraße).

Viele einfache Geschäfte sind in der Nähe, mehrere Fitness-Center, Autovermietung, Pizza-Lieferservice, Pizzeria. Etwa 1 km entfernt befindet sich das große Einkaufsviertel Euroindustriepark mit Baumarkt, Möbeln etc.

Perfekter Ausgangspunkt für Allianzarena, BMW Welt und Museum, MOC/MTC, Olympiastadion & Halle, Zenithhalle.

Spazieren & Joggen: Nahe den Naherholungsgebieten Fröttmaninger Heide, Panzerwiese, Schloss Oberschleißheim.

– Kostenlose Parkplätze an der Straße (Wohngebiet)
– Bushaltestelle Heidemannstr.
– Radweg in die Innenstadt

Taxi ca. 2,3€/km oder Uber.
Elektroroller oder E-Tretroller: Lime, Tier, Voi, Bird, Jawls. Link: Scooter-Sharing MVV
Öffentlicher Nahverkehr: MVV Fahrplanauskunft / journey planner; Tickets via MVV-App

Flughafen liegt wie wir im Norden von München.
Auto
ca. 25 Min./33km; vom Flughafen Richtung Freising / München / Salzburg auf der A92; am Autobahnkreuz Neufahrn an der A9 (München / Salzburg); Autobahnkreuz Nord Richtung Stuttgart auf A99, 1. Ausfahrt Neuherberg; B13 Richtung München ca. 2km; Links eine Aral-Tankstelle, an dieser Ampel rechts abbiegen, dann wieder rechts Starenweg.

Öffentlicher Nahverkehr (MVV) ca. 50-60 Minuten. Je nach Frequenz ist eine Variante schneller;
Variante A: S1 bis München Feldmoching -> U2 Richtung Messestadt Ost bis Dülfer Str. -> Bus 141 bis Anton-Will-Str. ODER Bus 171 Richtung Kieferngarten bis Heidemannstr.
Variante B: S1 bis München Feldmoching -> U2 Richtung Messestadt Ost bis Am Hart -> Bus 180 Richtung Kieferngarten bis Heidemannstr.

vom Bahnhof:
U2 (Feldmoching) bis Am Hart oder Scheidplatz -> Bus (Kieferngarten) bis Heidemannstraße 170, 171, 180, 295.

Anfahrt mit dem Auto:
Autobahn: A99 Ausfahrt Neuherberg. B13 Richtung München ca. 2km; Links eine Aral-Tankstelle, an dieser Ampel rechts abbiegen, dann wieder rechts auf den Starenweg.
• von Süden: A8 von Stuttgart über den Autobahnring A99 Richtung Salzburg (und umgekehrt)
• von Nürnberg A9 vor der Allianzarena auf A99 / Stuttgart (Achtung: 2. Ausfahrt, nicht A99 Salzburg!).
• von Garmisch entweder über die A99, die Route durch die Stadt, Mittlerer Ring, ist meist schneller

• City (Odeonsplatz 7km): Bus ab Heidemannstraße 171, 180, 295 bis U2 Am Hart oder Scheidplatz -> U2 Hauptbahnhof oder ab Scheidplatz U3 Marienplatz. U2 / U3 werden am Scheidplatz synchronisiert = Schnellwechsel auf dem gleichen Bahnsteig. Von uns aus ca. 30 Min. mit Fahrrad über Radwege.
• BMW & Olympia (5km): Bus 180 (Westfriedhof) 19 Min. 15 Min mit Fahrrad über Radwege
• Allianzarena (5km): Bus 171/180 bis Kieferngarten (16 Min.); Dann U6 (1 Station) bis Fröttmaning (Richtung Garching); viele vermeiden die volle U-Bahn und gehen die 2 km zu Fuß. Von uns aus ca. 15 Min. mit Fahrrad über Radwege. Oder Taxi bis Ende Burmesterstraße (Hintereingang Baumarkt Hornbach), ca. 4km.
• MOC (2,5km): Bus 171/180 bis Kieferngarten (16 Min.); Von uns aus ca. 8 Min. mit Fahrrad über Radwege.

– Eine Bäckerei mit täglichem Frühstück ist nur wenige Meter entfernt
Gemeinsam für alle 3 Studios:
– kostenlose Fahrräder verfügbar (2x Damen, 2x Herren)
– 1 Reisebett 60/120cm und 1 Kinderstuhl mit Kleinkindaufsatz für alle Studios verfügbar, bitte Verfügbarkeit anfragen
– auf dem Grundstück private 11Kw-Wallbox/3-phase EVSE for charging electric cars (AC) mit Typ2-Stecker, Tarif Münchner Stadtwerke (SWM) = 0,62€/KWh (Dez 2022) (bar oder pay pal)
– elektrische Rolläden im Studio; Jalousie im Bad